Etapes de la construction

Ouverture du chantier :

• La déclaration d'ouverture de chantier :  
  • Elle doit être effectuée à la mairie de la commune où se situe le terrain  
  • La déclaration n'est pas suffisante, elle doit s'accompagner de l'ouverture concrète du chantier :  
    • installation des palissades ceinturant le chantier  
    • affichage des panneaux d'information  
    • commencement des travaux de fouilles et de terrassement  
    • installation des matériels (grue, bétonnière,...)

• La contrainte de temps :  
  • Les travaux doivent obligatoirement commencer dans un délai de 2 ans suivant l'obtention du permis de construire

Achèvement des Fondations :

• Le terrain a été préparé et les fondations ont été coulées

Elévation des murs de soubassement

• Les murs de soubassement sont achevés

Achèvement de la dalle du rez-de-chaussée :

• Les étages en sous-sol ont été réalisés et couverts

• A partir de ce moment, les appartements vont être réalisés en globalité ( murs de périphérie, murs porteurs , dalles inférieures et supérieures )

• Votre plan électrique ( points lumineux, prises, radiateurs, emplacement du chauffe-eau,… ) doit donc être validé par le Vendeur et l'Architecte

• Si vous avez modifié les emplacements des cloisons, votre plan doit donc être validé par le Vendeur et l'Architecte

Immeuble hors d’eau :

• La toiture est posée et son étanchéité est assurée

• Votre plan sanitaire ( baignoire, douche, lavabo, bidet, w-c, points d'arrivées d'eau,... ) doit donc être validé par le Vendeur et l'Architecte

Immeuble hors d’air :

• L’immeuble est clos et couvert

• Les fenêtres et les portes des appartements sont posées

Achèvement de la pose des cloisons et doublages :

• Les pièces intérieures sont délimitées par des cloisons et les murs périphériques sont doublés, prêt à recevoir une couche d’apprêt

• Les électriciens, les plombiers, les carreleurs, les chauffagistes,...., vont intervenir

Achèvement de l’appartement ou de la maison :

• Les corps de métier de second œuvre ont fini leurs travaux et les procès-verbaux de « réception » (entre le vendeur et chaque entreprise responsable de la réalisation d’un lot de travaux) sont établis.

• Les réserves notées sur ces procès-verbaux de « réception » doivent être levés avant la « livraison » de l’appartement ou de la maison lors de la remise des clés

• Il est donc important de faire noter dans l’acte de vente que le Vendeur devra vous présenter les procès-verbaux de « réception » des entreprises, concernant votre lot, lors de la remise des clés.

• Ceci vous permettra de mettre dans les réserves de votre procès-verbal de « livraison » les réserves non levées des procès-verbaux de « réception » des entreprises

Remise des clés

• Le Vendeur vous convoque pour la livraison de vos lots

Achèvement des parties communes :

• Les parties communes sont achevées , le Vendeur est prêt à les faire réceptionner par le Syndic