Résolutions liées aux Travaux de la Copropriété
Les travaux à engager par le Syndicat des Copropriétaires doivent faire l'objet de résolutions précises et détaillées lors de leurs présentations devant l'Assemblée générale pour la compréhension des Copropriétaires et afin d' éviter les problèmes de dépassement des coûts entre budgets votés et factures définitives
La liste ci-dessous donne la nature des principaux travaux entrepris dans les Copropriétés avec les types de votes pour les décider ou les refuser
| Nature des Travaux | 1er Vote | 2ème Vote ( 1 | ) | |
| Installation de détecteurs de gaz ou d'incendie | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation de revêtement des sols (carrelage, peinture ) | Article 25 | |||
| Installation extracteurs d'air | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Installation ou modification d'un réseau de distribution d'électricité destiné à alimenter en courant électrique les emplacements de stationnement des véhicules, notamment pour permettre la charge des accumulateurs de véhicules électriques | Article 25 | Article 24 | ||
| Changement extincteurs | Article 24 | |||
| Changement extracteurs d'air | Article 24 | |||
| Réfection peinture sols | Article 24 | |||
| Changement porte secours | Article 24 | |||
| Changement des pompes de relevage | Article 24 | |||
| Changement porte d'entrée extérieure | Article 24 | |||
| Réfection flocage | Article 24 | |||
| Installation de détecteurs incendie | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation de boîtes aux lettres | Article25 | Article 25-1 | ||
| Pose dans les parties communes de canalisations, de gaines, et réalisation d'ouvrages, permettant d'assurer la mise en conformité des logements avec les normes de salubrité de sécurité et d'équipement pour l'amélioration de l'habitat | Article 25 | Article 24 | ||
| Réfection des peintures | Article 24 | |||
| Changement boîte aux lettres | Article 24 | |||
| Réfection électricité | Article 24 | |||
| Changement revêtement de sol de même nature | Article 24 | |||
| Changement revêtement de sol de nature différente (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Changement revêtement mural de même nature | Article 24 | |||
| Changement revêtement mural de nature différente (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Changement élément lumineux de même nature | Article 24 | |||
| Changement élément lumineux de nature différente (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Remplacement plantation morte de même nature | Article 24 | |||
| Remplacement plantation morte de nature différente (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Changement d'huisserie de même nature | Article 24 | |||
| Changement d'huisserie de nature différente (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Remplacement des radiateurs de mêmes natures | Article 24 | |||
| Remplacement des radiateurs de natures différentes (2) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Installation d'une antenne de téléphonie mobile | Unanimité | |||
| Installation d'un panneau publicitaire ( au profit d'un tiers ) | Unanimité | |||
| Installation d'un panneau publicitaire ( au profit d'un Copropriétaire ) | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation d'enseignes ( au profit d'un tiers ) | Unanimité | |||
| Installation d'enseignes ( au profit d'un Copropriétaire ) | Article 25 | Article 24 | ||
| Pose de barrières d'accès à l'immeuble | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation de bornes escamotables dans le sol | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Ravalement façades ( complet ) | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Ravalement de façades ( obligé par arrêt municipal ) | Article 25 | Article 24 | ||
| Surélévation de l'immeuble | Article 25 | |||
| Ravalement façades ( entretien) | Article 24 | |||
| Réfection toitures | Article 24 | |||
| Réfections sols parkings - passages | Article 24 | |||
| Réfection étanchéité toiture ou terrasse | Article 24 | |||
| Changement équipement piscine | Article 24 | |||
| Réfection piscine | Article 24 | |||
| Remplacement arbres morts | Article 24 | |||
| Changement conteneurs à déchets | Article 24 | |||
| Equipement de fermeture des accès à l'immeuble | Article 25 | Article 24 | ||
| Changement fermetures immeuble | Article 24 | |||
| Installation de vidéosurveillance- vidéophone-interphone | Article 25 | Article 24 | ||
| Changement vidéophone- interphone | Article 24 | |||
| Installation de détecteurs incendie | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation ou modification d'une antenne collective | Article 25 | Article 24 | ||
| Raccordement à un réseau câblé | Article 25 | Article 24 | ||
| Installation d'un réseau de communications électroniques interne à l'immeuble | Article 25 | Article 24 | ||
| Changements extracteurs VMC | Article 24 | |||
| Changement chaudière | Article 24 | |||
| Changement climatiseur | Article 24 | |||
| Installation de compteurs divisionnaires d'eau froide | Article 25 | Article 24 | ||
| Création d'un local poubelles | Article 25 | Article 25-1 | ||
| Création d'un garage à vélos | Article 25 | Article 25-1 |
- Il convient de vérifier dans le règlement de copropriété l'existence une clause concernant ces résolutions, qui définirait des règles, des restrictions,...
- (1) : Dans le cadre défini par la loi, lors de la même AG ou d'une seconde AG
- (2) : Nature différente s'entend pour le matériau, les caractéristiques technologiques et techniques,..., le niveau de prix, sans prendre en compte la vétusté de l'installation existante